Câu hỏi: Đề nghị Thành phố đôn đốc giải quyết việc chủ đầu tư thuộc Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm đã bàn giao nhà nhưng chưa tổ chức thành lập Ban quản trị và chưa hoàn trả 2% quỹ bảo trì (14:34 27/06/2018)
Trả lời:
Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở xã hội - HUD làm chủ đầu tư gồm 8 toà nhà chung cư tương đương khoảng 1.353 căn hộ; đã thành lập được 5/8 Ban quản trị tòa nhà chung cư; Đã bàn giao kinh phí bảo trì cho 2 Ban quản trị khoản 11,2 tỷ đồng; 01 toàn nhà chung cư không có phí bảo trì 2% do xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực.
- Đối với 3 tòa nhà chung cư đã thành lập Ban quản trị chưa tổ chức bàn giao kinh phí bảo trì:
Ngày 02/3/2018 Sở Xây dựng có Văn bản số 1687/SXD-QLN gửi UBND quận Hoàng Mai, Công ty cổ phần phát triển nhà ở xã hội – HUD, đề nghị chủ đầu tư phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư để quyết toán tổng phí bảo trì 2% phần sở hữu chung tòa nhà (diện tích khu căn hộ và khu dịch vụ), bàn giao cho Ban quản trị theo quy định, rà soát bổ sung hoàn thiện hồ sơ còn thiếu bàn giao cho Ban quản trị; giải quyết dứt điểm những vướng mắc theo nội dung kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư, nhằm ổn định tình hình không gây bức súc dư luận và người dân sinh sống tại chung cư.
Sau khi hai bên hoàn thành việc bàn giao hồ sơ và kinh phí bảo trì, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công tác quản lý vận hành và phối hợp với Ban quản trị thực hiện công tác quản lý, vận hành phần sở hữu chung của tòa nhà theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng.
Ngày 26/3/2018, Đoàn kiểm tra theo quyết định 44/QĐ-SXD ngày 30/01/2018 của Sở xây dựng đã tổ chức kiểm tra và đề nghị chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị theo quy định; rà soát bổ sung hoàn thiện hồ sơ còn thiếu bàn giao cho Ban quản trị.
Còn lại các tòa nhà chung cư chưa thành lập Ban quản trị, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị ngay sau khi được thành lập. Nếu chủ đầu tư không tổ chức thực hiện các nội dung đoàn kiểm tra yêu cầu, đoàn sẽ thiết lập hồ sơ xử lý theo quy định tại Điều 66 của Nghị định 139/2017NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
