Theo đó, Quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai đến năm 2030, tỷ lệ 1/10000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2523/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 và Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Sở Giao thông Vận tải phê duyệt tại Quyết định 1405/QĐ-SGTVT ngày 29/10/2014; Tổng diện tích đất trong ranh giới của quy hoạch chi tiết khoảng 27,4ha. Quy mô dân số khoảng 3.456 người.

Xây dựng khu nhà ở tái định cư mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận hiện trạng đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; Tạo lập quỹ nhà ở, trường học và các công trình công cộng thiết yếu, bãi đỗ xe, cây xanh thể dục thể thao phục vụ đô thị và dân cư khu vực.

Xác định cơ cấu, chức năng sử dụng đất cho các ô đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất, đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực đồng bộ, hiện đại, phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan đảm bảo gắn kết hài hòa với khu vực lân cận.

Về bố cục không gian kiến trúc cảnh quan và phân vùng thiết kế đô thị: xây dựng một khu nhà ở mới hiện đại, đơn giản có đặc trưng kiến trúc riêng và môi trường sống tiện nghi. Khai thác tốt những yếu tố cảnh quan trong khu vực (công viên cây xanh, hồ điều hòa, mương), tổ chức không gian hài hòa cảnh quan kiến trúc chung của thị trấn Xuân Mai.

Trên cơ sở nêu trên, đồ án phát triển từ mạng đường giao thông xương cá, phần lớn các dãy nhà ở liên kế được bố trí song song với quốc lộ 6 và các tuyến đường giao thông khu vực. Khu nhà ở liên kế cùng với các công trình công cộng, trường học tạo được sự hài hòa về không gian tầng cao, chiều cao chung với khu vực. Trong ranh giới nghiên cứu khu cây xanh được bố trí tập trung vuông góc với các dãy nhà liên kế nhằm tạo được cảnh quan cũng như điều kiện vi khí hậu tốt cho khu vực, tạo cảnh quan kiến trúc sinh thái và sinh động đối với các tuyến công trình mặt phố.

Khu vực các công trình hạ tầng xã hội (công cộng, trường học) được bố trí tập trung tại khu vực trung tâm của đồ án nhằm tạo điều kiện thuận lợi về giao thông, bán kính phục vụ, thuận tiện cho công tác quản lý, sử dụng các công trình hạ tầng xã hội. Hình thức kiến trúc các công trình nhà ở, trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, công cộng... được thiết kế hài hòa theo phong cách thống nhất và có bản sắc kiến trúc Việt Nam, phù hợp điều kiện khí hậu nhiệt đới.