Hỏi đáp thủ tục cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ở

Kính gửi: UBND thành phố Hà Nội Tên tôi là: Khuất Thị Minh Nguyệt Quê quán: Lại Thượng, Thạch Thất, TP.Hà Nội Tôi có một câu hỏi rất mong Ủy ban nhân dân thành phố và các cơ quan ban ngành có liên quan có thể giải đáp giúp. Cụ thể: Hiện tại gia đình tôi có đang sinh sống trên một mảnh đất từ thời Ông, Bà tôi để lại. Đất này đã được Ủy ban nhân dân xã cắm dãn dân từ trước năm1987 theo quy định của Nhà nước. Năm đó gia đình tôi và 17 hộ dân khác cũng trong diện cắm đất dãn dân trước khi nhận được đất phải đóng phí đất 100 nghìn đồng và có kí tên nộp tiền đất trong hồ sơ của xã và không có biên lai.Gia đình tôi đã sinh sống sinh sống trên mảnh đất từ khi đó cho tới bây giờ.Tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại thì gia đình tôi vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi các hộ dân còn lại đã được cấp từ lâu, gia đình tôi có nhiều lần kiến nghị lên xã đề nghị cơ quan xã giải quyết và cấp sổ đỏ đất ở cho gia đình tôi ban đầu thì họ trả lời đợi có đợt thì sẽ cấp sau nhiều lần như vậy vẫn không thấy gì. Cho tới hiện tại thì cơ quan xã lại nói muốn cấp thì phải có giấy tờ kèm theo mặc dù Ông, Bà tôi có nói trong lúc cắm đất giãn dân cho các hộ gia đình thì không có một giấy tờ gì cả duy chỉ có đóng tiền đất 100 nghìn và kí tên mà thôi. Không những thế cơ quan xã còn nói muốn làm được sổ phải đóng tiền phí đất tới tới hàng trăm triệu đồng. Rõ ràng là đất cắm cho dân phải đóng lệ phí và có kí tên, hàng năm vẫn phải đóng thuế đất ở và là đất không có tranh chấp vậy tại sao gia đình tôi muốn được cấp sổ lại phải đóng số tiền lớn tới vậy. Mặc dù qua tìm hiểu tôi có được biết: Theo khoản 2-Điều 101:Luật Đất đai thì đối với những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ theo quy định tại Điều:100 của luật Đất đai nhưng sử dụng ổn định từ trước ngày 01/07/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai nay được Ủy ban nhân dân xã cấp xác nhận là đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thông qua Khoản 2- Điều 101 của Luật Đất đai thì rõ ràng gia đình tôi có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thế nhưng nhiều năm nay gia đình tôi có làm đơn và kiến nghị lên Ủy ban nhân dân xã cũng như Ủy ban nhân dân huyện mà vẫn chưa được giải quyết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc nếu có giải quyết kiến nghị thì cơ quan chức năng yêu cầu gia đình tôi phải đóng tiền đất với chi phí rất cao thì mới đồng ý giải quyết, mặc dù trước đó năm 1987 khi nhận đất gia đình tôi đã đóng tiền và có kí tên rõ ràng. Vì vậy tôi gửi kiến nghị này rất mong Ủy ban nhân dân có thể giải đáp giúp . Liệu rằng với trường hợp như gia đình tôi thì có được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất hay không và nếu được cấp thì có phải đóng số tiền đất lên tới hàng trăm triệu như vậy hay không. Kính mong Ủy ban nhân dân có thể giải đáp giúp. Tôi xin chân thành cám ơn!

Người hỏi: Khuất Thị Minh Nguyệt ( 23:51 08/12/2018)

CÂU TRẢ LỜI

Có 2 Trả lời

Trả lời 1 :

Sau khi chuyển câu hỏi của ông đến UBND xã Lại Thượng, Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội nhận được câu trả lời như sau:

 (Công văn số 02/UBND-ĐC ngày 04/01/2019 của UBND xã Lại Thượng)

 

Sau khi kiểm tra nội dung, đối chiếu với hồ sơ lưu trữ tại UBND xã và các văn bản pháp luật quy định về cấp giấy chứng nhận QSD đất, UBND xã Lại Thượng xin được báo cáo như sau:

* Về việc thửa đất mà công dân Khuất Thị Minh Nguyệt có được cấp giấy chứng nhận QSD đất hay không.

 

Năm 2015, hộ ông Khuất Văn Hiếu có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất. Sau khi kiểm tra hồ sơ UBND xã đã xác định nguồn gốc và quá trình sử dụng đất vào đơn của hộ, ngày 12/6/2015 UBND xã Lại Thượng có tờ trình số 11/TTr-UBND về việc đề nghị UBND huyện cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Khuất Văn Hiếu thôn Thanh Câu, xã Lại Thượng.

 

Căn cứ Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền cấp GNQSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của UBND huyện xem xét thửa đất đủ điều kiện cấp giấy CNQSD đất hay không.

 

* Việc cấp giấy CNQSD đất gia đình có phải đóng tiền sử dụng đất hay không?

Căn cứ Khoản b, Điều 8, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Nên nghĩa vụ tài chính UBND xã không có thẩm quyền để xác định thửa đất có phải nộp tiền sử dụng đất hay không.

Trả lời: UBND xã Lại Thượng ( 08:34 07/01/2019)

Trả lời 2 :

Chào bà, cảm ơn bà đã gửi ý kiến tới Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội,

Về câu hỏi của bà, Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội xin trả lời như sau:

 

Việc tiếp nhận và xử lý câu hỏi của công dân qua chuyên mục Hỏi đáp trực tuyến trên Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội được thực hiện theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 17, Nghị định 43/2011/NĐ-CP ngày 13/6/2011 của Chính phủ quy định về việc cung cấp thông tin và dịch vụ công trực tuyến trên trang thông tin điện tử hoặc cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước.

 

Sau khi tiếp nhận câu hỏi của bà, Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội đã chuyển đến UBND huyện Thạch Thất, UBND xã Lại Thượng để kiểm tra và xem xét, giải quyết theo quy định.

Trân trọng thông báo để bà được biết!

Trả lời: Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội ( 16:41 10/12/2018)

Những câu hỏi khác