PAKN một số nội dung trong dự thảo Quyết định về điều kiện tách thửa đât...

PHẢN ÁNH KIẾN NGHỊ Kính gửi: Trung tâm Báo chí Thủ đô. Sau khi xem Dự thảo Quyết định quy định điều kiện tách thửa đất đối với thửa đất ở; thửa đất gồm có đất ở và đất vườn, ao trong cùng một thửa đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ngày 30/1/2023 của UBND thành phố Hà Nội, tôi thấy có một số nội dung Ban soạn thảo cần nghiên cứu, xem xét lại: Tại Điều 3. Giải thích từ ngữ có khái niệm về: Đường giao thông hiện hữu và đường do người sử dụng đất tự bố trí nhưng trong toàn bộ nội dung của Dự thảo Quyết định không có nội dung nào đề cập đến “đường do người sử dụng đất tự bố trí” (trừ định nghĩa tại Khoản 4 Điều 3, Dự thảo Quyết định này). Đề nghị xem xét lại: Quy định diện tích thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa là 40m2 và đường giao thông (lối đi) phải có chiều rộng mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường (thuộc thị xã Sơn Tây và 08 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ) vì quy định như vậy nhiều thửa đất ở các địa bàn này sẽ không được tách thửa. Ví dụ: Một thửa đất có chiều rộng là 4m, chiều dài (chiều sâu) là 30m, trong đó cả 4 cạnh của thửa đất giáp với các thửa đất liền kề của các chủ sử dụng đất khác, chỉ có một đoạn ≤ 2m thuộc 1 cạnh là chiều dài giáp với ngõ đi vào đầu thửa đất; Trường hợp này lối đi phải bớt theo chiều dài của thửa đất; nếu bề rộng lối đi là 2m thì bề rộng thửa đất còn lại chỉ còn 2m, không đủ điều kiện tách thửa vì ngoài bề rộng còn lại của thửa đất còn không thỏa mãn cả với điểm c, Khoản 2, Điều 5, Dự thảo Quyết định. Kiến nghị: Giữ nguyên diện tích thửa đất và bề rộng lối đi hình thành do việc tách thửa tại thị xã Sơn Tây và 08 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ như Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 đã quy định. Ở nước ta, tỷ lệ người dân có nguồn gốc là nông dân chiếm đến 70% - 80 % dân số, việc hiểu biết pháp luật hạn chế, đề nghị Ban soạn thảo diễn đạt các nội dung trong Quyết định sao cho dễ hiểu và sát với tình hình thực tế: Trong Dự thảo còn có nội dung: Điều 7. Điều kiện tách thửa đối với một số trường hợp cụ thể khác “1. Trường hợp chia tách thửa đất ở, thửa đất gồm có đất ở và đất vườn, ao trong cùng một thửa đất có diện tích từ 500 m2 trở lên thành 05 thửa đất mới trở lên (kể cả các thửa đất đã được tách ra từ ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành) để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền), thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp, hợp tác xã để lập và thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch, quy định của pháp luật”. Việc quy định tại Khoản 1 Điều 7 nêu trên rất khó hiểu dẫn đến khi áp dụng dễ sai lệch với nội dung của quy định. Việc quy định trên có ảnh hưởng đến quyền chuyển nhượng của người sử dụng đất? Để Quyết định khi ban hành bảo đảm tính khả thi, đi vào cuộc sống, kính đề nghị Trung tâm Báo chí Thủ đô chuyển nội dung phản ánh kiến nghị trên đến Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nghiên cứu, xem xét. Trân trọng!

Người hỏi: Văn Thuấn ( 15:19 21/03/2023)

CÂU TRẢ LỜI

Kính gửi: Công dân Văn Thuấn!

Căn cứ theo Quy định hiện hành, sau khi tiếp nhận kiến nghị của Công dân, Trung tâm Báo chí Thủ đô Hà Nội đã chuyển đến cơ quan chức năng có liên quan (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) để tiếp nhận và xử lý theo đúng quy định.

Trân trọng thông báo để Công dân được biết!

Trả lời: Trung tâm Báo chí Thủ đô Hà Nội ( 14:00 31/03/2023)

Những câu hỏi khác