Trả lời:
Sau khi Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở, Thông tư số 02/2016/TTBXD của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, vận hành chung cư có hiệu lực thi hành thì các hệ thống cơ sở pháp lý trong việc quản lý, vận hành chung cư đã đầy đủ và không cần phải ban hành văn bản riêng của Thành phố.

UBND Thành phố đã ban hành Chỉ thị số 15/CT-UBND ngày 28/8/2017 về việc tăng cường hiệu lực trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội để khắc phục những tồn tại, tăng cường trật tự kỷ cương, góp phần xây dựng nếp sống văn minh đô thị. Chỉ thị nêu rõ, trách nhiệm của các Sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, tổ chức, cá nhân liên quan như sau:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng các quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của mình là ngay sau khi đủ điều kiện, tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị nhà chung cư và thực hiện bàn giao hồ sơ nhà chung cư, thu và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của pháp luật vê nhà ở và Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

- UBND các quận, huyện, thị xã (nơi có nhà chung cư)-có trách nhiệm thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương trong việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư của Chủ đầu tư cho Ban quản trị; trong việc quyết toán số liệu và bàn giao kinh phí bảo trì giữa Chủ đầu tư và Ban quản trị; việc quản lý, sử dụng nhà chung cư; chỉ đạo UBND phường, xã, thị trấn (nơi có nhà chung cư) trong việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư khi Chủ đầu tư đã tổ chức hội nghị nhà chung cư.

- Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu việc ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong trường hợp Chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ; đề xuất, trình Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo triển khai thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.