Sửa chữa cải tạo nhà ở cấp 4 có phải xin cấp phép xây dựng

Tôi ở nhà cấp 4 do ông cha để lại (nhà cổ bằng gỗ nằm giữa làng xóm). Hiện nay nhà ở đã xuống cấp, tôi muốn cải tạo, sửa chữa (giữ nguyên kích thước, chiều cao, kết cấu) thì có phải xin cấp phép xây dựng theo Luật xây dựng 2014 không ? (Khu nhà tôi ở giữa làng xóm cũ, không có quy hoạch xây dựng) Trân trọng cảm ơn!

Người hỏi: Nguyễn Thành An ( 15:54 19/06/2018)

CÂU TRẢ LỜI

Chào ông, cảm ơn ông đã gửi câu hỏi cho Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội
 
Về câu hỏi của ông, Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội xin trả lời như sau:
 
Tại khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014 quy định những công trình sau được miễn giấy phép xây dựng gồm:
 
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
 
b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
 
c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
 
d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
 
đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
 
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
 
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
 
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
 
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
 
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
 
Ông vui lòng tham khảo tại quy định trên để biết trường hợp của mình có nằm trong loại công trình được miễn cấp phép xây dựng hay không.
 
Đồng thời, ông vui lòng liên hệ đến đến UBND cấp xã nơi ông có công trình xây dựng để hướng dẫn thủ tục theo quy định.

Trả lời: Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội ( 11:26 21/06/2018)

Những câu hỏi khác