Trả lời:

Để tránh nguy cơ mất an toàn đối với công trình trong quá trình khai thác sử dụng (trong đó bao gồm cả các nhà chung cư cũ đã xuống cấp nằm trong quy hoạch không phù hợp với quy hoạch đất ở), Sở Xây dựng đã có Văn bản số 9349/SXD-GĐXD ngày 10/11/2023 về đôn đốc triển khai thực hiện công tác đánh giá an toàn công trình trên địa bàn Thành phố, tại văn bản này, Sở Xây dựng đã đề nghị một số nội dung như sau:

 

1. Chủ sở hữu, người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức thực hiện đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác sử dụng theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Trường hợp công trình đánh giá an toàn thuộc Danh mục các công trình quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ, Chủ sở hữu, người quản lý sử dụng công trình gửi báo cáo kết quả về cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 39 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và điểm b khoản 3 Điều 25 Quyết định số 33/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định trách nhiệm về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội để xem xét, có ý kiến về kết quả đánh giá nêu trên. Thời điểm và tần suất đánh giá an toàn công trình được quy định tại khoản 3 Điều 17 và khoản 1 Điều 20 Thông tư số 10/2021/TT- BXD cụ thể như sau:

 

- Thời điểm đánh giá an toàn công trình lần đầu được thực hiện sau thời gian 10 năm kể từ khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định pháp luật.

- Đối với lần đánh giá tiếp theo, việc đánh giá an toàn công trình được thực hiện theo tần suất 05 năm/lần.

- Đối với công trình được đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật trên 08 năm kể từ ngày Thông tư số 10/2021/TT-BXD có hiệu lực, Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức thực hiện đánh giá an toàn công trình lần đầu trong thời gian không quá 24 tháng kể từ ngày Thông tư nêu trên có hiệu lực.

 

2. UBND cấp huyện căn cứ trách nhiệm quy định tại điểm a khoản 3 Điều 25 Quyết định số 33/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội tổ chức rà soát các công trình thuộc đối tượng đánh giá an toàn công trình trên địa bàn; quy định lộ trình và yêu cầu Chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình tổ chức thực hiện đánh giá an toàn chịu lực theo quy định.

 

3. Các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thực hiện việc tiếp nhận, xem xét và thông báo ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình đến Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình theo quy định tại khoản 3 Điều 25 Quyết định số 33/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội đối với công trình xây dựng chuyên ngành thuộc phạm vi quản lý của các Sở.

 

Đề nghị UBND quận Thanh Xuân và chủ sở hữu, người quản lý sử dụng công trình nghiên cứu, thực hiện theo quy định để tránh nguy cơ mất an toàn đối với công trình trong quá trình khai thác sử dụng.